1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
33.1万円/㎡
前年比+9.5%
明石市
20.6万円/㎡
前年比-26.6%
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ルモン明石公園
兵庫県明石市大明石町一丁目
山陽本線 / 明石駅 徒歩2分
1978年築 / 9階建 / 62戸 / SRC造
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2階 / 58.32㎡の場合
相場
1,466万円
25.1万円/㎡
1,092
1,341
1,591
1,840
AI査定結果
推定相場価格
1,466万円
25.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,341万円〜1,591万円
23.0万円/㎡〜27.3万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.6%
最終更新日: 2026年3月16日
ルモン明石公園
1,380万円（23.7万円/㎡）/ 2階 / 58.32㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は24.88万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/18 | 1,199万円 | 20.6万円 | 2階 | 58.32㎡ | 3DK | 東 |
| 2026/01/16 | 1,380万円 | 23.7万円 | 2階 | 58.32㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/12/29 | 1,580万円 | 27.1万円 | 2階 | 58.32㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/06/08 | 1,280万円 | 21.9万円 | 4階 | 58.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/22 | 1,480万円 | 25.4万円 | 4階 | 58.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/10 | 2,280万円 | 32.0万円 | 8階 | 71.32㎡ | 1LDK | 北 |
| 2023/07/31 | 1,680万円 | 23.6万円 | 8階 | 71.32㎡ | 1LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は22.89万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/16 | ルモン明石公園 明石市大明石町一丁目 | 明石駅2分 | 1,380万円 | 23.7万円 | 58.32㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 東 | 1978年 | 62戸 | SRC |
| 2024/12/19 | 明石土山駅前スカイハイツ 明石市二見町西二見 | 土山駅3分 | 1,188万円 | 19.3万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1983年 | 78戸 | SRC |
| 2026/01/14 | 大久保スカイハイツ 明石市大久保町江井島 | 大久保駅13分 | 1,480万円 | 21.8万円 | 67.95㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 96戸 | SRC |
| 2024/04/24 | シャルムシーサイド明石 明石市藤江 | 藤江駅7分 | 1,380万円 | 19.1万円 | 72.42㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1981年 | 94戸 | RC |
| 2025/03/03 | 昭和パレス西明石 明石市小久保三丁目 | 西明石駅6分 | 1,550万円 | 24.3万円 | 63.68㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2026/02/10 | 第2ハイム西明石 明石市小久保二丁目 | 西明石駅3分 | 1,780万円 | 26.0万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 北 | 1980年 | 28戸 | SRC |
| 2026/02/01 | シャルマンコーポ西明石 明石市松の内二丁目 | 西明石駅3分 | 1,980万円 | 28.1万円 | 70.43㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 40戸 | SRC |
| 2025/02/22 | マンション駅南 明石市西明石南町二丁目 | 西明石駅3分 | 1,480万円 | 28.0万円 | 52.86㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | - | 1976年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/04 | ハイム西明石 明石市小久保一丁目 | 西明石駅5分 | 1,380万円 | 19.3万円 | 71.62㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/02 | フルーレゾン西明石 明石市松の内二丁目 | 西明石駅4分 | 1,480万円 | 25.0万円 | 59.23㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2024/04/24 | サンライフ西明石 明石市松の内二丁目 | 西明石駅5分 | 1,180万円 | 18.1万円 | 65.24㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で9.5%上昇、明石市では26.6%下落しています。
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