1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.8万円/㎡
前年比+3.1%
明石市
22.2万円/㎡
前年比-9.2%
ルモン明石公園
兵庫県明石市大明石町一丁目
/ 明石駅 徒歩2分
1983年築 / 9階建 / 62戸 / RC造
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4階 / 58.32㎡の場合
相場
1,257万円
21.6万円/㎡
522
1,012
1,502
1,992
AI査定結果
推定相場価格
1,257万円
21.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,012万円〜1,502万円
17.3万円/㎡〜25.8万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
7.4%
最終更新日: 2025年7月7日
ルモン明石公園
1,280万円（21.9万円/㎡）/ 4階 / 58.32㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は23.66万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 1,280万円 | 21.9万円 | 4階 | 58.32㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/22 | 1,480万円 | 25.4万円 | 4階 | 58.32㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は21.23万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | ルモン明石公園 明石市大明石町一丁目 | 明石駅2分 | 1,280万円 | 21.9万円 | 58.32㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1983年 | 62戸 | RC |
| 2025/07/01 | 明石土山駅前スカイハイツB棟 明石市二見町西二見 | 土山駅3分 | 1,000万円 | 16.9万円 | 59.29㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1988年 | 82戸 | RC |
| 2024/12/19 | 明石土山駅前スカイハイツ 明石市二見町西二見 | 土山駅3分 | 1,188万円 | 19.3万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南東 | 1983年 | 78戸 | SRC |
| 2025/06/29 | ユニーブル東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅7分 | 1,420万円 | 20.5万円 | 69.14㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1988年 | 42戸 | RC |
| 2024/11/21 | 大久保スカイハイツ 明石市大久保町江井島 | 大久保駅13分 | 1,400万円 | 19.2万円 | 72.75㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 96戸 | SRC |
| 2024/09/01 | クレドール西明石1 明石市小久保三丁目 | 西明石駅7分 | 880万円 | 17.8万円 | 49.32㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 北東 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2025/03/03 | 昭和パレス西明石 明石市小久保三丁目 | 西明石駅6分 | 1,550万円 | 24.3万円 | 63.68㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/23 | ピュアハイツ小久保 明石市小久保二丁目 | 西明石駅5分 | 1,480万円 | 24.6万円 | 60.23㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/04 | ハイム西明石 明石市小久保一丁目 | 西明石駅5分 | 1,380万円 | 19.3万円 | 71.62㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/19 | アクティブイン西明石 明石市西明石北町三丁目 | 西明石駅7分 | 1,180万円 | 18.6万円 | 63.51㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/07 | サンライフ西明石 明石市松の内二丁目 | 西明石駅5分 | 1,490万円 | 25.3万円 | 58.86㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/20 | フルーレゾン西明石 明石市松の内二丁目 | 西明石駅4分 | 1,030万円 | 16.7万円 | 61.69㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1979年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/30 | サニーハウス明石 明石市樽屋町 | 明石駅12分 | 1,480万円 | 22.0万円 | 67.2㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 52戸 | SRC |
| 2025/04/29 | パークサイド明石 明石市大明石町一丁目 | 明石駅5分 | 1,580万円 | 22.7万円 | 69.49㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 76戸 | SRC |
| 2024/10/01 | 明石人丸町パーク・ホームズ 明石市人丸町 | 明石駅9分 | 1,820万円 | 26.4万円 | 68.84㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1987年 | 16戸 | RC |
| 2024/07/20 | 明石人丸町パークホームズ 明石市人丸町 | 明石駅9分 | 1,980万円 | 27.4万円 | 72.21㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/20 | メゾンドール朝霧 明石市東野町 | 大蔵谷駅11分 | 1,190万円 | 16.6万円 | 71.5㎡ | 3DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2025/06/25 | カサベラ大蔵谷 明石市東野町 | 大蔵谷駅5分 | 1,390万円 | 23.1万円 | 60.24㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1978年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.1%上昇、明石市では9.2%下落しています。
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兵庫県明石市大久保町大久保町
JR山陽本線 / 大久保駅 徒歩 10分
1996年築 / 5階建 / 39戸 / RC造